Társasházi Jogi Fórum

A társasházi törvény változása és magyarázata

2010. január 1-jével módosult a társasházi törvény. A módosítások sokakat érintenek, hiszen jelenleg mintegy egymillió lakás működik társasházi forma keretében, amelyben közel hárommillió ember él.

A Jogi Fórum 2010. szeptember 21-i rendezvénye keretében a társasházi jog alkalmazásában jártas szakemberek részletesen ismertetik a társasházakról szóló törvény 2009. évi módosítását, az új rendelkezések alkalmazásának gyakorlati tapasztalatait, bemutatva a 2009. évi törvénymódosítás erősségeit, gyengeségeit, illetve hiányosságait. A rendezvényen szó lesz többek között a 2010 évi közgyűlések módosításokkal kapcsolatos tapasztalatairól, a társasházak törvényességi felügyeletének problematikájáról, a társasházak földhivatali bejegyzésének eljárásáról, az ingatlannyilvántartással kapcsolatban a leggyakrabban felmerülő jogi problémákról, valamint a szabálysértés és birtokvédelem kérdésköréről. Az előadók széleskörű konzultációs lehetőséget biztosítanak a jelenlévők részére.

A konferencia részletes programja:

9.00-9.30	Regisztráció
9.30-10.30	Társasházi törvény a gyakorlatban - Tapasztalatok a jogalkalmazó szemével Dr. Bék Ágnes a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke Új szabályok: gazdálkodás ellenőrzése külső szakemberrel; kézbesítési vélelem; építési ügyeknél csak a tulajdonosok jogosultak nyilatkozni Módosítások: alapító okirat módosítása; közgyűlés előkészítése; meghívó, megismételt közgyűlés; előterjesztések; jegyzőkönyvi szabályok; rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások; használati jogok bérlők, használók esetében; ellenőrzési jogosultság a helyiségeken belül Ügyészségi törvényességi felügyelet - miért kellene, van-e helyette más (pl. bíróság), szükséges-e vagy sem
10.30-10.45	Szünet
10.45-11.45	A társasházakról szóló törvény a földhivatali gyakorlatban Dr. Kőszegi Gábor ingatlanjogász, a Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal volt vezetője A földhivatali eljárás bemutatása, az elkövetett hibák elemzése, a társasházakkal kapcsolatosan leggyakrabban felmerülő jogi problémák A társasházak alapító okiratának ingatlannyilvántartáshoz kapcsolódó módosítási lehetőségei Az alapító okiratok földhivatali bejegyzésének zökkenőmentes lebonyolítása A 2009. évi törvénymódosítás erősségei, gyengeségei, illetve hiányosságai
11.45-12.00	Szünet
12.00-13.00	Szomszédsági viszonyok a társasházban Dr. Izsák Orsolya ügyvéd, ingatlanjogász, Dr. Izsák Orsolya Ügyvédi Iroda A Szervezeti-Működési Szabályzatok rendelkezései a lakás, illetve nem lakás céljára szolgáló ingatlanok eltérő használatára (pl. lifthasználat, kapu bezárása,fitness terem a lakásban) - A házirend valamint az SZMSZ rendelkezéseinek a betartása: a közös költség fizetésre illetve tartozás esetén behajtására vonatkozó (víz, gáz villany elzárása) szabályok; lakásban, illetve nem lakás céljára szolgáló helyiségben az eltérő használat esetei engedéllyel, illetve engedély nélkül Birokvédelem, szomszédjogi perek, szabálysértés, büntetőügyek. Önkormányzat, bíróság, rendőrség eljárásai. - Az esetek elhatárolása A társasházi törvény fenti pontokat érintő változtatásai, a fejlődés új irányainak meghatározása a bíróság állásfoglalásai alapján.